Калькуляторы
Калькулятор доступности аренды
Проверьте, как аренда, жилищные счета и необходимые расходы сочетаются с чистым доходом — вместе с суммой, нужной до заселения.
Валюта
При смене валюты все суммы пересчитываются по последним доступным курсам.
Ваш обычный месяц
Деньги, нужные до заселения
Поделиться сценарием
Ссылка содержит только настройки калькулятора, а не название места или персональные данные.
Ваш план аренды
Аренда + жилищные счета
1 110 €
Доля дохода на аренду
31.7%
Доля дохода на жильё
37.0%
Останется после жилья
1 890 €
Останется после всего плана на месяц
690 €
Нужно денег до заселения
3 650 €
Что означает результат
Жильё забирает от 30% до 40% дохода
Это полезная зона внимания, но важнее, сколько денег остаётся после всех необходимых расходов.
Границы 30% и 40% — только ориентиры, а не универсальные правила. Потребности семьи, долги и местный рынок жилья у всех разные.
Используйте результат для следующего решения
Оценка — это отправная точка. Перед действием сравните соответствующие условия и риски.
Как правильно читать результат
Используйте чистый доход
Вводите сумму, которая приходит на счёт после налогов и регулярных удержаний из зарплаты.
Разделяйте месячные и разовые расходы
Аренда и счета формируют обычный месяц. Залог, комиссии и переезд показывают, сколько денег нужно до получения ключей.
Смотрите на остаток
Один процент не определяет доступность жилья. Практичнее проверить сумму после необходимых расходов и сбережений.
Рамка решения
Проверьте, подходит ли аренда к вашему чистому доходу, необходимым расходам, плану сбережений и сумме, нужной до заселения.
Калькулятор отдельно считает обычный месяц и разовые расходы на заселение. Он показывает долю дохода на аренду и жильё, а затем — деньги после счетов, необходимых расходов и сбережений.
Аренда €950 при чистом доходе €3 000
Если жилищные счета составляют €160, другие необходимые расходы — €900, а план сбережений — €300, после месячного плана останется €690. Залог за два месяца и €800 на переезд означают, что до заселения нужно €3 650.
Перед подписанием договора
- Вводите чистый доход после налогов, а не зарплату до налогов.
- Добавьте коммунальные услуги, которых нет в указанной цене аренды.
- Уточните залог, комиссию и дату первого платежа.
- Держите резерв на непредвиденные расходы отдельно от суммы на заселение.
FAQ
Аренда доступна, если она ниже 30% дохода?
Не обязательно. Это только быстрый ориентир. Долги, расходы семьи, транспорт, здоровье и остаток после необходимых расходов могут изменить вывод.
Нужно ли добавлять коммунальные?
Да. Сама аренда может скрывать значительную часть расходов на жильё, поэтому добавьте энергию, воду, плату за дом и другие регулярные счета.
Что входит в сумму до заселения?
Результат складывается из первого месяца аренды, залога, комиссий за оформление и вашего бюджета на переезд и обустройство.
При смене валюты суммы пересчитываются?
Да. Калькулятор хранит один сценарий и пересчитывает каждую денежную сумму, когда вы меняете валюту.